בית הוא הרבה יותר מקירות, רצפה, תקרה ורהיטים. בית הוא מעטפת פיזית לרצונות, לחלומות, לרגשות. למעשה, המקום שבו נכתב סיפור החיים שלנו. במקרים רבים הוא המשך ישיר של האישיות שלנו, ולכן כשנדרש שיפוץ חובה לייצר דיאלוג מדויק בין הקיים לחדש: לשפר את מה שכבר לא משרת אתכם, לשמר את מה שאתם אוהבים, להפיח חיים בפינות שהפוטנציאל שלהם לא מוצה עדיין, להבטיח התנהלות יעילה בכל חלקי הבית, ובאופן כללי להתאים אותו באופן מושלם למי שאתם.

הדיאלוג הנחוץ לטובת שיפוץ מוצלח הוא גם בין הקיים לחדש, גם בין החומרים לאנרגיות, וגם בין האדריכל לקבלן השיפוצים. כאן בעמוד תמצאו מידע שיעזור לכם להבין איך מתנהל דיאלוג כזה, ואיך תוכלו לוודא שהפרויקט מניב לכם מקסימום תועלת.

שלב ראשון: ניתוח ה-DNA של חללי הבית

השלב הראשון בדיאלוג הנדרש בין הקיים לחדש מתמקד במיפוי המצב הנוכחי. ליתר דיוק, ניתוח מעמיק של ה-DNA של כל חלל וכל אזור: איך היתרונות של המבנה באים לידי ביטוי (למשל, כיווני אוויר שמכניסים לדירה הרבה אור), מה הופך את הבית לבית מבחינת בני הבית, איפה אפשר לזהות סימני התיישנות, אילו מגבלות הנדסיות קיימות (כשבמקרים רבים מגבלה הופכת לאלמנט עיצובי), ועוד.

בשלב זה הדמות הדומיננטית היא האדריכל שמוביל את העיצוב מחדש של מרחב המגורים. קבלן השיפוצים נוכח כמובן גם הוא בתהליך, והתפקיד שלו הוא לספק תובנות מקצועיות ביחס לתשתיות שונות (מצב הקירות, הצנרת, חיפוי הרצפה וכו’).

שלב שני: קשב לבני הבית וגיבוש הצעות לשיפור

השלב השני הוא דיאלוג פתוח בין אנשי המקצוע לבין בני הבית. האדריכל וקבלן השיפוצים מציגים את המצב הקיים מבעד לעיניהם, וסוקרים אפשרויות שונות לשדרוג כל מה שטעון שיפור. בני הבית מציגים את הדגשים שלהם, את האופן שבו הם משתמשים בכל אזור בדירה, וגם חלומות, חששות ורגשות. בשלב הזה נכנס לתמונה גם הפן הכספי: באופן טבעי כל הצעה לשינויים בנכס מגיעה עם תג מחיר, ומאחר שאין פרויקט עם תקציב בלתי מוגבל, חובה לקחת בחשבון גם את הסוגיה הזו.

חשיבות היעוץ האדריכלי לפני שיפוץ

יעוץ אדריכלי לפני שיפוץ הוא השקעה שמשתלמת פי כמה וכמה. יעוץ אדריכלי מקצועי בשלב התכנון חוסך טעויות יקרות, מונע החלטות אימפולסיביות שעלולות להתגלות כבעייתיות בהמשך, ומבטיח שכל שקל שתשקיעו בשיפוץ יניב תוצאות אופטימליות. אדריכל מנוסה יזהה הזדמנויות שלא היו עולות על דעתכם, יציע פתרונות יצירתיים למגבלות לכאורה, ויתווה מפת דרכים ברורה לכל הפרויקט. יעוץ אדריכלי איכותי כולל גם ליווי צמוד לאורך כל תהליך השיפוץ, תיאום מול קבלן השיפוצים, והבטחה שהחזון המקורי מתממש בפועל. במילים אחרות, יעוץ אדריכלי לפני שיפוץ הוא לא רק עניין של עיצוב יפה – זו הבטחה שהבית שלכם יתפקד בצורה מושלמת ויתאים באופן אידיאלי לאורח החיים שלכם.

הבטחת זרימה מיטבית בכל רחבי הדירה

אלמנט משמעותי במיוחד בכל שיפוץ אדריכלי של דירה הוא הבטחת זרימה מיטבית בין החללים השונים. אחת הדרכים הנפוצות היא יצירת חללים פתוחים, ובפרט בדירות ישנות שהחלוקה בהן לא מתאימה לאסתטיות של המאה ה-21. לצורך הפעולה הזו נדרשת התייחסות יסודית גם של האדריכל וגם של קבלן השיפוצים, כדי לוודא היתכנות מעשית ועלות כספית שלא חורגת מהתקציב. בנוסף האדריכל והקבלן מזהים שטחים מתים ומוצאים דרכים חכמות להשתמש בהם – לאחסון, להוספת אלמנטים אסתטיים ועוד. במציאות שבה כל מטר רבוע שווה הרבה מאוד כסף, התועלת של המרכיב הזה עצומה.

מציאת החומרים שיוצרים את האנרגיות הרצויות

אחרי יצירת המבנה האופטימלי לדירה, ההמשך הטבעי הוא בחירת החומרים הנכונים על-מנת לייצר את האנרגיות המתאימות לבני הבית. המנעד הרחב של החומרים הקיימים כיום – בטון מוחלק, גרניט פורצלן, שיש, זכוכית, עץ על סוגיו השונים, בריקים ועוד ועוד – מקנה חופש פעולה, ואדריכל מוכשר יודע איך לבחור את השילובים הנכונים ולמצות את החופש. גם קבלן שיפוצים מיומן הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך, על-מנת ליישם את הרעיונות באופן מדויק ויעיל כלכלית.

הדיאלוג שהופך את ההשקעה למשתלמת באמת

דיאלוג נכון בין אדריכל לקבלן שיפוצים ובין אנשי המקצוע לביניכם, בין חומר לאנרגיה וכאמור בין חדש לישן, הוא הבסיס למיצוי ההשקעה. שיתוף פעולה מלא יעלה את ערך הנכס שלכם במידה משמעותית, ועוד יותר חשוב – יהפוך את הבית שלכם למקום שכיף לכם לחיות בו, ולמקום הנכון ביותר לכתוב בו את סיפור החיים שלכם.

* המאמר נכתב ע”י חברת “המשפצים בישראל”, חברה בעלת ניסיון רב בביצוע כל סוגי השיפוצים בדירות, חנויות, משרדים ועוד.